Isolation des combles à Épinal : jusqu'à 30 % de chauffage en moins

Isoler ses combles à Épinal : ce qui compte ici

Les Vosges connaît des hivers longs et rigoureux, parmi les plus froids de France. Sous un toit mal isolé, c'est un quart de la chaleur produite qui part directement dehors, et l'été, les chambres sous les toits deviennent des fours.

Épinal est en zone climatique H1b. Pour des combles perdus, visez une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W, soit 30 cm de laine soufflée environ. C'est aussi le seuil qui conditionne les primes CEE.

Le parc de maisons à Épinal

À Épinal, 33 % des résidences principales sont des maisons, et 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Depuis juillet 2021, 1 544 maisons de la commune ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique. La période de construction la plus représentée est de 1948 à 1974 (35 % des maisons) : des maisons des années 1948 à 1974, bâties avant la première réglementation thermique (1974). Au total, 69 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, contre 66 % dans les Vosges.

Côté étiquettes, 30 % des maisons diagnostiquées sont en A, B ou C, et 18 % en F ou G. Les Vosges compte 24 % de F et G : Épinal se situe donc en dessous de son département.

Les combles de Épinal sont-ils bien isolés ?

Sur les 1 104 maisons à combles perdus diagnostiquées à Épinal, le diagnostiqueur a jugé l'isolation du plancher des combles « insuffisante » dans 39 % des cas. C'est légèrement en dessous de la moyenne des Vosges (41 %).

Concrètement, près d'une maison sur 3 a encore un grenier trop peu isolé, ou isolé avec une laine ancienne tassée à quelques centimètres.

Combien peut-on économiser à Épinal ?

Le coût de chauffage moyen d'une maison diagnostiquée à Épinal est de 1 800 € par an (111 m² en moyenne). Un toit non isolé laisse partir 25 à 30 % de cette chaleur. Isoler correctement des combles perdus fait donc gagner, en ordre de grandeur, 270 € à 450 € par an.

Pour une maison de 111 m², la surface de combles perdus tourne autour de 94 m². Au prix moyen du soufflage (20 à 40 € le m²), le chantier coûte environ 2 120 € à 3 680 € : il est souvent remboursé en trois à six hivers.

Ce que l'âge des maisons change

La période de construction la plus fréquente à Épinal est de 1948 à 1974 (35 % des maisons diagnostiquées) : des maisons des années 1948 à 1974, bâties avant la première réglementation thermique (1974).

Dans ces maisons, les combles sont souvent accessibles par une trappe, avec une charpente en fermettes : la configuration idéale pour un soufflage rapide, réalisé en une journée.

Isoler les combles est aussi le premier geste pour sortir une maison des classes F et G, qui concernent 18 % des maisons diagnostiquées à Épinal. Une maison mise en location doit respecter un niveau minimal de performance : les classes G sont déjà interdites à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.